Estimation théorique
Impasse de la Petite Range,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Petite Range,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 1144 | 520000€ | 4333€ |
2023-02-10 | 37 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 56 | 454 | 275000€ | 4911€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 398350€ | 4426€ |
2022-01-17 | 3 | CHE DU HAUT DES CLOS | 5 | 90 | 927 | 490000€ | 5444€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DU VIVIER | 3 | 43 | 0 | 177000€ | 4116€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 129 | 632 | 460500€ | 3570€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU PORT AUX VINS | 4 | 63 | 333 | 325000€ | 5159€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 109 | 804 | 230000€ | 2110€ |
2022-10-14 | 29 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 80 | 135 | 327500€ | 4094€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU VIVIER | 3 | 50 | 43 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 4 | 62 | 82 | 252000€ | 4065€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU VIVIER | 3 | 80 | 161 | 338000€ | 4225€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 58 | 260000€ | 4561€ |
2020-05-28 | 33 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 52 | 232 | 294000€ | 5654€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DU VIVIER | 5 | 114 | 114 | 295000€ | 2588€ |
2021-10-21 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 349 | 387000€ | 4962€ |
2022-08-29 | 1 | SEN DES COURTES TERRES | 5 | 70 | 297 | 340000€ | 4857€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 67 | 454 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-30 | 37 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 64 | 188 | 270000€ | 4219€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 335 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 455 | 358000€ | 2652€ |
2021-07-29 | 48 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 120 | 731 | 533000€ | 4442€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 430 | 439500€ | 5860€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LA TOUR FINE | 3 | 65 | 70 | 290000€ | 4462€ |
2021-08-25 | 9 | CHE DU HAUT DES CLOS | 4 | 129 | 600 | 500000€ | 3876€ |
2020-03-03 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 410 | 420000€ | 3652€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DU PORT AUX VINS | 5 | 142 | 225 | 615000€ | 4331€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 54 | 150000€ | 2778€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 212000€ | 4327€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES FROIDS MANTEAUX | 4 | 49 | 71 | 225000€ | 4592€ |
2023-02-03 | 16 | AV CHARLES FAUVETY | 7 | 115 | 579 | 637000€ | 5539€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU PORT AUX VINS | 3 | 65 | 653 | 421000€ | 6477€ |
2021-05-21 | 56 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 77 | 468 | 325000€ | 4221€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-11 | 39 | RUE DU PORT AUX VINS | 5 | 123 | 758 | 609000€ | 4951€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-07-18 | 12 | AV CHARLES FAUVETY | 8 | 235 | 928 | 840000€ | 3574€ |
2020-05-29 | 58 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 82 | 269 | 335000€ | 4085€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2022-08-09 | 42 | RUE DU PORT AUX VINS | 3 | 80 | 984 | 750000€ | 9375€ |
2019-09-02 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 380 | 400000€ | 4651€ |
2019-08-05 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 226 | 284 | 674690€ | 2985€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 88 | 279900€ | 5712€ |
2022-04-08 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 68 | 0 | 419000€ | 6162€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 168 | 361000€ | 3282€ |
2020-01-24 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 395 | 314300€ | 3492€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 194000€ | 3959€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 61 | 229000€ | 3271€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU PORT AUX VINS | 7 | 167 | 797 | 539000€ | 3228€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 113 | 290 | 330000€ | 2920€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 133 | 308000€ | 3422€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DE MONTIGNY | 1 | 25 | 54 | 220470€ | 8819€ |
2019-09-17 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 326 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2019-08-02 | 39 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 117 | 270 | 392000€ | 3350€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 5 | 130 | 600 | 442000€ | 3400€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2020-09-15 | 28 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 400 | 362000€ | 4415€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2021-08-31 | 17 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 157 | 533 | 692750€ | 4412€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 165 | 522000€ | 6525€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 98 | 585 | 503410€ | 5137€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 4 | 84 | 309 | 438000€ | 5214€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 412 | 377000€ | 4961€ |
2023-03-17 | 7 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 99 | 523 | 580800€ | 5867€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 80 | 177000€ | 2213€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 104 | 318 | 265000€ | 2548€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2023-03-02 | 5 | SEN DE LA TOUR FINE | 3 | 85 | 571 | 360000€ | 4235€ |
2020-05-28 | 7 | SEN DE LA TOUR FINE | 2 | 51 | 322 | 309000€ | 6059€ |
2021-07-16 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 590 | 500000€ | 5263€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2021-04-28 | 2 | RUE J-J ROUSSEAU | 5 | 109 | 639 | 550000€ | 5046€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CORMEILLES | 6 | 96 | 654 | 432000€ | 4500€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2022-04-29 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 119 | 421 | 450000€ | 3782€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 85 | 261 | 385000€ | 4529€ |
2022-06-28 | 31 | QUAI DU GENIE | 6 | 140 | 740 | 832625€ | 5947€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 103 | 318 | 459440€ | 4461€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 151 | 1020 | 539300€ | 3572€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 80 | 423 | 421000€ | 5263€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2019-09-20 | 16 | SEN DE LA TOUR FINE | 4 | 90 | 467 | 410000€ | 4556€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 75 | 314 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DES TARTROGONS | 2 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2021-03-29 | 14 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 100 | 597 | 480000€ | 4800€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 41 | QUAI DU GENIE | 4 | 100 | 257 | 449000€ | 4490€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2023-03-02 | 23 | QUAI DU GENIE | 3 | 82 | 208 | 435000€ | 5305€ |
2022-08-02 | 6 | IMP DES COURTES TERRES | 3 | 70 | 740 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 107 | 255 | 405000€ | 3785€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2022-05-18 | 5 | PL DU LIEUTENANT LOUCHET | 12 | 205 | 2589 | 1433000€ | 6990€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DES COURTES TERRES | 6 | 169 | 268 | 720000€ | 4260€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES TARTROGONS | 2 | 40 | 271 | 116000€ | 2900€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2022-03-10 | 3 | RUE SOUFFLOT | 4 | 63 | 118 | 325000€ | 5159€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DES TARTROGONS | 4 | 83 | 503 | 647700€ | 7804€ |